Действия после пожара в квартире. Действия после пожара - УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ ГОМЕЛЬСКОГО ГОРИСПОЛКОМА

Огонь способен нанести непоправимый вред здоровью человека, его имуществу. С чего нужно начинать устранение последствий пожара? Куда обращаться, можно ли рассчитывать на компенсацию?

Алгоритм действий после пожара

Причин возгорания известно очень много: от неосторожного обращения с огнем до короткого замыкания или неисправности электрического оборудования. При этом может быть поврежден жилой дом или квартира, потеряны вещи, документы.

Что делать пострадавшим после того, как пожар будет ликвидирован?

Определение причины возгорания

После того, как приехавшие на вызов пожарные закончат ликвидацию огня, дежурный смены должен составить акт. В документе указывается информация относительно происшествия, поврежденного объекта, причины случившегося.

С актом можно обращаться к страховщикам для получения выплаты, в суд для взыскания с виновного лица потерь.

Определение пожара.

Условно причины можно разделить на две группы:

Вина конкретного лица. Сюда относят умышленные поджоги, возгорание из-за нарушений правил безопасности. В этом случае отвечать должен человек, по чьей вине произошел инцидент.
Произвольное возгорание. К категории относят замыкание электропроводки, скачок напряжения, использование устаревшего оборудования, лесные пожары. При этом взыскать компенсацию за поврежденное имущество можно с компании, предоставляющей электроэнергию.

Если в акте указано, что причиной является неисправность проводки, виновным может оказаться, как сам человек, у которого пострадало имущество (если возгорание стало следствием превышения допустимой подключенной мощности, окисления контактов, неправильной скрутки проводов) или управляющая компания (при коротком замыкании и несработавшей системе автоматической блокировки).

Кроме того, специалисты выделяют границу раздела ответственности. В квартирах или частных домах она условно проходит по электросчетчику.

Так, до него находится зона, которой занимается УК, после – территория собственника жилья. Если недвижи-мость не приватизирована, отвечать за случившееся должны коммунальщики.

Исклю-чением является ситуация, если хозяин самовольно менял электрические провода.

Восстановление документов

Как восстановить документы после пожара? Если из-за возгорания были повреждены паспорт или другие бумаги, любые действия после пожара в квартире нужно начинать с их восстановления. Для этого следует обратиться в МФС, написав заявление в установленной форме с указанием причины потери удостоверения личности.

Кроме того, нужно принести следующие документы:

бумаги, подтверждающие факт случившегося пожара и того, что паспорт действительно сгорел;
свидетельство о регистрации по данному адресу;
военный билет или другие бумаги с военкомата;
свидетельство о браке и рождении ребенка, при их наличии;
фото определенного размера;
квитанцию, подтверждающую уплату пошлины.

Гражданин имеет возможность оформить паспорт на портале Госуслуг. Пока будет делаться новый документ, человеку выдадут временное удостовере-ние. Срок действия составляет 2 месяца. За это время поврежденные бумаги должны восстановить.

Уборка и ремонт

Что делать после пожара в квартире? Прежде всего нужно избавиться от гари, копоти, других последствий возгорания. Они содержат токсические вещества, опасные для организма человека.

Вначале помещение нужно проветрить. Для этого достаточно сделать сквозняк, а если это возможно – воспользоваться кондиционером или сплит-системой. После следует удалить с поверхностей сажу, хорошо их вымыть.

Начинается уборка с сухой чистки стен, потолка при помощи пылесоса или веника. Далее проводится влажное очищение. Для этого можно использовать специальные средства или взять то, что есть под рукой (моющие вещества, жидкое мыло, уксус).

Возмещение убытков

Пожар приводит к значительным финансовым потерям. В некоторых случаях пострадавшая сторона может получить материальную компенсацию.

Для этого нужно:

определить, что стало причиной возгорания;
понять, кто является виновником произошедшего.

Дополнительно можно получить помощь от страховой компании, если есть подписанный с ними договор.

Выплата компенсации ущерба

Выплата компенсации ущерба.

Пожар в доме всегда приводит к многочисленным потерям. Чтобы получить деньги за поврежденное имущество, вначале нужно установить, что стало причиной возгорание, кто виноват. Иногда это удается определить сразу после пожара.

В таком случае информация указывается в акте, который погорельцу выдаст представитель МЧС. Если выяснить этого не получилось, проводится специальная экспертиза.

Виновник пожара

После того, как лицо, из-за которого все произошло, выявлено, пострадавшая сторона должна обратиться к нему письменно с требованием компенсировать потери от пожара. Если он отказывается это делать, стоит написать заявление в суд.

Здесь изучат доводы, примут решение, определив сумму, которую ответчику придется выплатить.

Страховая компания

Процедура сложнее. Если дом или квартира были застрахованы, их владелец должен обратиться в компанию, с которой подписал договор. Сотрудники, изучив предостав-ленные документы, сделают выплату в пределах обозначенной суммы.

Для этого нужно собрать следующие бумаги:

заявление, написанное в произвольной форме;
копию паспорта, СНИЛС;
документы, которые подтверждают факт страхования (договор, полис);
квитанцию об уплате взноса;
бумаги, подтверждающие страховой интерес (решение суда, документы на право собственности);
постановление об отказе от возбуждения уголовного дела (выдается после проведение проверки, исключающей факт умышленного поджога);
акт о пожаре, материалы проведенного расследования причин трагедии.

Государство

В некоторых случаях пострадавший может рассчитывать на помощь страны, органов местного самоуправления.

Это бывает, когда:

Причиной возгорания стало ненадлежащее исполнение должностных обязанностей работниками муниципалитета (ремонтных бригад).
В результате случившегося человек полностью потерял имущество, документы, деньги, а возможности купить новое у него нет. В такой ситуации может быть выплачена компенсация для приобретения жилья или предоставлена квартира вне очереди.

Решение о помощи принимают представители органов местного самоуправления, если:

установлено, что причиной стал не умышленный поджог;
жилье было единственным у потерпевшего;
помещение находится в таком состоянии, что восстановить его невозможно.

Материальная помощь погорельцу

Пострадавшее от пожара лицо имеет право на получение выплаты от государства. Ее размер зависит от дохода гражданина, стоимости уничтоженного имущества.

Для ее получения придется собрать пакет документов:

акт о пожаре, проведении расследования с целью исключения умышленного поджога, выявления причины трагедии;
отказ от возбуждения дела в правоохранительных органах;
бумаги, подтверждающие право собственности на сгоревший объект;
справка, в которой указана стоимость имущества, поврежденного огнем;
выписка из единого государственного реестра недвижимости о том, что другое жилье у погорельца отсутствует;
справки о доходах и составе семьи;
заявление, написанное в установленной форме.

Получить помощь могут только те, чье имущество не было предварительно застраховано.

Полезные советы

Проведение экспертизы.

Уборка после пожара. Где бы ни произошел пожар: частном или многоквартирном доме, даче, офисе органи-зации, предприятия, складе или гараже с машиной – до приезда дознавателя трогать что-то, а тем более проводить уборку нельзя.

Это затруднит работу специалиста при определении причины трагедии, поиске виновного лица. Только после ухода можно приступать к наведению порядка.

Делать чистку нужно в закрытой одежде, защитной маске, перчатках, очках. Допус-кается использовать не только специальные чистящие средства, но и народные методы (жидкое мыло, уксус). Если есть возможность, лучше пригласить работников клининговой компании, которые сделают все быстро, качественно.

После можно приступать к восстановлению документов, в случае их утери. Если известно, кто, что стало причиной трагедии, нужно обратиться к этому человеку с требованием возместить полученные убытки.

Тем, чье жилище застраховано, стоит обратиться в компанию, с которой был подписан соответствующий договор, с требованием выплаты компенсации. Для этого нужно получить справку о том, что причиной пожара стал не умышленный поджог.

Некоторые категории населения вправе получить материальную помощь от государства. Детали можно узнать у представителей органов местного самоуправления.

Выводы

Пожар часто имеет серьезные последствия, лишая человека жилья, документов, всех вещей. Чтобы получить компенсацию ущерба, следует провести экспертизу, которая установит виновное лицо. Пострадавшая сторона имеет право на возмещение потерь. Если виновник отказывается сделать это добровольно, стоит обратиться в суд.

Детальная инструкция видна на видео:

Кто должен компенсировать ущерб от пожара в многоквартирном доме?

В моем подъезде на этаж выше случился пожар. Сгорели три квартиры. Во время тушения были затоплены еще 15 квартир под горевшей. Повреждено общее имущество дома: лестничные площадки, отделка. Я, жена, маленький ребенок и кот были вынуждены выехать из квартиры к родителям, так как электричество отключили.

Подскажите, что делать тем, чьи квартиры пострадали во время пожара? И кто должен восстанавливать общее имущество в подъезде?

Алексей Ч.

Дознаватель составляет акт о пожаре в двух экземплярах. В акте должны стоять подписи владельца горевшего объекта и командира пожарного подразделения. Еще оформляется протокол осмотра места пожара. Со свидетелей и предполагаемого виновника, если они есть, берут письменные объяснения.

Основные причины пожаров в квартирах таковы:

Неосторожное обращение с огнем при курении, в том числе в пьяном виде. Такую причину пожара часто оформляют с указанием, кто именно курил. Дознаватель пишет в документах: «Неосторожное обращение с огнем при курении хозяина квартиры Петрова А. В., 1976 г. р.».
Неосторожное обращение с огнем неустановленных лиц. Это фактически все случаи, когда виновник пожара неизвестен. Например, в квартире находились пять человек, и никто не признается, что случилось. В такой ситуации дознаватель первоначально может написать: «Причина пожара устанавливается».
Неисправность электропроводки, газового оборудования, бытовых приборов, из-за которой случилось возгорание.
Нарушение правил пожарной безопасности при ведении огневых работ. Например, при ремонте использовалась сварка, и из-за нее что-то загорелось.
Поджог.

Если есть признаки преступления, например речь идет об умышленном поджоге, на месте найдены следы бензина, то возбуждается уголовное дело. Обычно такие дела передают в полицию. Если есть погибшие, расследованием занимается следственный комитет.

Чтобы на все хватало и даже оставалось. Рассказываем дважды в неделю в нашей бесплатной рассылке

Ущерб взыскивают с виновника пожара. К нему предъявляют судебный иск. Ситуация, по сути, такая же, как если бы вы судились, например, с хулиганом, который поцарапал автомобиль отверткой.

Если есть прямая вина в пожаре, к примеру курение, пьянка или поджог, то шанс выиграть дело максимальный.

Сложнее, если пожар случился, например, из-за замыкания в проводке, а хозяев не было дома. В такой ситуации ссылаются на обязанность собственника следить за нормальным и безопасным функционированием электрооборудования.

Когда речь идет о восстановлении общего имущества в подъезде, иск от лица всех жителей подает тот, кто уполномочен обслуживать дом. Это управляющая компания, ТСЖ, ТСН.

В договоре с жильцами у них должно быть прописано право представлять интересы собственников в суде.

Такие иски редки: УК и ТСЖ считают обращение в суд нецелесообразным, а ремонты делают за счет средств на текущее содержание жилья.

На практике оформление документов о пожаре, которые потребуются для суда, часто затягивается. Госпожнадзор может, например, назначить экспертизу проводки, изъять ее образцы и отправить их в лабораторию. Пожарно-испытательные лаборатории в регионах обычно есть только в областных центрах, и там очередь на исследования.

Если виновника пожара не нашли, единственный способ компенсировать ущерб — получить страховую выплату по договору страхования имущества. Поэтому на будущее советую застраховать свою квартиру. Мы уже писали, как правильно это сделать. Почитайте, если хотите обезопасить себя от возможных рисков.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Что делать после пожара и как получить помощь, если жилье сгорело — Советы — РИАМО в Подольске

С начала 2019 года в Подольске произошло несколько крупных пожаров в частных домах и квартирах, в результате которых семьи с детьми остались без документов, вещей и крыши над головой. Обозреватель «РИАМО в Подольске» узнал, что делать, если вдруг случится несчастье.

Истории пожарных из Подольска: «В окне стоит девочка, а за ней пламя»>>

Выяснение причины пожара и виновника

Согласно статистике, основными причинами возгораний являются неосторожное обращение с огнем, нарушение правил пожарной безопасности и неисправности электросетей и оборудования.

После того, как пожар потушат, в первую очередь необходимо обратиться в МЧС и полицию, чтобы они установили причину пожара и виновника. Для этого проводят следствие, после которого выдают заключение о причине пожара, которая указывается в акте пожарно-технической экспертизы. Со справкой из МЧС можно обращаться в суд для взыскания ущерба с виновника.

Все причины можно условно разделить на две категории: вина частного лица (например, поджог, несоблюдение правил пожарной безопасности) и произвольное возгорание (лесной пожар, замыкание электропроводки).

В первом случае ответственность за ущерб, причиненный пожаром, лежит на конкретном человеке – виновнике пожара. Во втором случае необходимо выяснить, в чьей зоне ответственности находится очаг возгорания.

Так, если пожар произошел из-за неисправной электропроводки, устаревшего оборудования, неправильного монтажа электросетей, то к возмещению ущерба привлекают УК и энергоснабжающую организацию.

Важный момент: если в справке из МЧС сказано, что возгорание произошло из-за неисправности электропроводки, то нужно различать несколько возможных причин. Если была превышена подключенная мощность и произошел перегрев проводки – это вина жильцов.

То же самое, если были проблемы с проводкой – плохой контакт, скрутки, окисление.

Если же произошло короткое замыкание, но в электрощитке не сработало автоматическое отключение, то это ответственность управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.

Существует так называемая граница раздела ответственности.

У приватизированных квартир она чаще всего проходит по счетчику: до счетчика – зона ответственности управляющей компании, после счетчика (то есть уже в квартире) – зона ответственности собственника.

В неприватизированной квартире, скорее всего, за всю проводку отвечает управляющая компания, с которой заключен договор найма, однако если владелец что-то самостоятельно менял в проводке – ответственность может быть на нем.

Показ пожарной техники: спецробот, пушка и огнетушитель для мангала>>

Восстановление документов

В первую очередь – еще до подачи иска на возмещение ущерба – нужно восстановить паспорт, а затем все остальные документы.
Для получения нового паспорта нужно незамедлительно обратиться в территориальный отдел ФМС по месту фактического проживания с заявлением о замене паспорта и указанием всех объективных обстоятельств уничтожения предыдущего. Также нужно предоставить следующие документы:
– свидетельство, полученное от представителей МЧС России, подтверждающее факт возгорания;
– военный билет или приписное удостоверение;

– свидетельство о рождении ребенка;
– свидетельство о постоянной регистрации по месту проживания;
– свидетельство об официальном заключении или расторжении брака;
– четыре фотографии;
– квитанцию об оплате государственной пошлины в полном размере – в 2019 году сумма платежа составляет 500 рублей.

Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Подольск расположен по адресу: ул. Большая Серпуховская, д. 1/41. Телефон: 8 (4967) 63-02-33.

Паспорт можно оформить через интернет-портал госуслуг – в этом случае понадобится всего один раз посетить подразделение ФМС, чтобы получить готовый паспорт. Также можно обратиться в МФЦ, где подробно объяснят, что нужно для замены документа, сфотографируют, предоставят реквизиты организаций. Там же стоят автоматы по оплате госуслуг.

Новые удостоверяющие документы формируются в течение 10 рабочих дней с момента подачи вышеуказанных бумаг в ФМС. Но если сгоревший паспорт был выдан в подразделении другого региона, то срок оформления может достигать 2 месяцев.

Обратите внимание: в случае проживания без основного документа, удостоверяющего личность, более 60 дней, у сотрудников контролирующей организации возникнут основания для привлечения к административной ответственности, сумма штрафа может достигать 2500 рублей.

Временное удостоверение личности выдается в день обращения и действует в течение двух месяцев. Платить за его оформление не надо, понадобится лишь фотография размером 3,5х4,5 сантиметра.

Налоговые вычеты для пенсионеров: какие бывают и как получить в Подольске>>

Возмещение убытков через суд

Иск к управляющей компании подают по статье 15 ГК РФ о возмещении причиненных убытков. В нем необходимо перечислить все сгоревшее имущество, в том числе мебель, бытовую технику, ценные вещи, а также указать стоимость ремонта.

Также нужно требовать возмещения рыночной стоимости аналогичного жилья.

Указывают и моральный ущерб – например, если в квартире сгорели документы и семейные реликвии, если пожар плохо повлиял на психическое и физическое состояние членов семьи – все это нужно подтвердить.

Если виновником возгорания признано физическое лицо, например, сосед, а в справке написано, что пожар произошел вследствие неосторожного обращения с огнем или с электронагревательными приборами, то гражданский иск с требованием возмещения ущерба нужно подавать на этого человека.

Также соседи могут обратиться с претензиями к владельцу квартиры, если пожар произошел по его вине, а их квартиры пострадали от огня или их сильно залили пожарные во время тушения. В таком случае придется договариваться о сумме компенсации самостоятельно или ждать решения суда.

Куда пожаловаться на управляющую компанию в Подольске>>

Возмещение ущерба по страховке

Главным способом возместить ущерб от пожара является страхование жилья. Причем в страховом договоре можно прописать не только возмещение ущерба, причиненного квартире, но и возмещение стоимости сгоревшего в ней имущества, включая материалы отделки интерьера.

Если страховка платилась вместе с квартплатой, нужно найти компанию, которая работает по жилищному страхованию в данном районе, и обратиться по страховому случаю. Они пришлют эксперта, который скажет, какие документы нужны для подтверждения.

Страховая компания может отказать в выплате погорельцу. Основания для этого:
– пожар случился в результате умысла страхователя или он совершил противоправные действия, которые привели к пожару (например, нарушил технику безопасности);
– при страховании была предоставлена недостоверная информация о квартире и имуществе в ней;
– платеж по страховке был просрочен.

Если в результате пожара наступила смерть страхователя, то родственникам нужно передать страховой компании акт пожарной инспекции и пакет документов, в том числе паспорт, подтверждение родства, страховой полис. Инспекторы проведут собственное расследование, выяснят причину пожара, установят размер нанесенного ущерба.

Как правило, компенсацию со страховой компании можно получить через месяц-полтора с момента подачи документов. Процесс может затянуться, если возбуждено уголовное дело и необходимо доказать, что страхователь не является виновником пожара.

Окончательный размер выплаты зависит от оценки экспертами компании нанесенного ущерба. Если страхователь не согласен с принятым решением, можно оспорить его в суде.

Изнанка ритуального бизнеса: сколько стоят похороны в Подольске>>

Помощь муниципалитета

По закону помощь погорельцам может предоставляться только при соблюдении ряда условий. Так, официальной причиной пожара не могут выступать умышленные действия, то есть поджог.

Сгоревшее жилье должно быть единственным у семьи погорельца. Жилье должно находиться в собственности пострадавших граждан.

Проверку этих условий проведут после обращения пострадавших в государственные или муниципальные органы власти.

Люди, чье жилье получено в рамках социального найма, находятся в особой ситуации.

Если такое жилье сгорает, то человек, написав заявление, по закону может получить аналогичную жилплощадь на тех же условиях, а также денежную компенсацию за утраченное и поврежденное в результате пожара личное имущество. При этом общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения.

В реальности в Подольске многие погорельцы годами стоят в очереди и не могут получить жилье, так как темпы его строительства в городе сильно упали из-за кризисной ситуации на строительном рынке. К жилью, которое выделяют нуждающимся, также много нареканий, так как социальный жилфонд города сильно изношен.

Например, весной 2013 года в Подольске сгорел многоквартирный дом 13 на улице Курчатова, около 80 человек остались без жилья. Людям выделяли комнаты в общежитиях без удобств и с тараканами, квартиры в ветхих и даже аварийных домах, где на стенах были трещины, а потолок держали подпорки.

Стоит помнить, что погорельцы могут обратиться за материальной помощью в администрацию, к руководству на работе, к родственникам и знакомым, а также ко всем неравнодушным через СМИ и социальные сети. В Подольске неоднократно проходил сбор вещей для погорельцев, многие помогали им не только одеждой, но и продуктами, средствами гигиены, деньгами.

Что делать, если на ваше имя взяли кредит>>

Меры предосторожности

К сожалению, от пожара никто не застрахован. Но есть возможность заранее подготовиться к чрезвычайной ситуации.

Лучше всего застраховать жилье в надежной и проверенной страховой компании. Сделать нотариально заверенные копии всех важных документов и хранить их за пределами квартиры – например, у родственников, на даче, в банковской ячейке.

Можно купить жаропрочный сейф. Можно завести «тревожный чемоданчик» с документами, деньгами и ценностями – в случае опасности не составит труда вынести его. Кстати, так поступили погорельцы квартиры на улице Мичурина в Климовске.

Не нужно хранить все деньги и ценные вещи в квартире, для этого лучше снять ячейку в банке. Стоит завести сберегательный счет «на черный день» – в таком случае будут деньги на первое время после пожара или любой другой чрезвычайной ситуации.

Нужно своевременно проверять проводку в квартире и состояние электроприборов, газового оборудования, пожарных датчиков. Нельзя самостоятельно чинить сломанное оборудование и пользоваться техникой, срок эксплуатации которой давно закончился.

Наконец, в квартире нужно держать огнетушитель. Важно, чтобы все члены семьи умели им пользоваться. Лучше всего купить второй огнетушитель и потренироваться, провести мастер-класс, пригласить на него соседей. Взрослым и детям будет весело и интересно, а главное – они будут знать, что делать в экстренной ситуации.

Как открыть сейф, если сели батарейки?>>

Комментарий эксперта

Заместитель начальника ФГКУ «24 ОФПС по Московской области», майор внутренней службы Роман Кирсанов:

«Всего в Подольске с начала 2019 года произошло 52 возгорания, при этом погиб один человек, травмировано трое. Наибольшее количество пожаров произошло в надворных постройках – 10 случаев, в частном жилом фонде – семь случаев, в муниципальном жилом фонде – шесть случаев, транспортных средств – пять случаев и по одному-два случая в других строениях и объектах.

Чаще всего причиной пожара становилось неосторожное обращение с огнем – 20 случаев, при нарушении правил эксплуатации нагревательного электрооборудования – 20 случаев, по техническим причинам – четыре случая и нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печного оборудования – два случая.

После пожара пострадавшим нужно в первую очередь дождаться дознавателя, до его прихода не нужно ничего делать и проводить уборку, так как это осложняет его работу.

Дознаватель приходит самостоятельно либо в день пожара, либо на следующий день.

Если он задерживается, можно уточнить время его прихода у дежурного инспектора по телефону: 8 (496) 754-56-16 в рабочие дни с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00.

После того, как дознаватель проведет опрос, пострадавшим от пожара нужно прийти в Отдел надзорной деятельности с паспортом, свидетельством о праве на собственность как на движимое, так и недвижимое имущество, страховкой.

Отдел расположен по адресу: улица Клемента Готвальда, дом 6, приемные дни с понедельника по четверг с 9:00 до 13:00. На входе находится постовой, который запишет гостя в книгу посетителей и направит к секретарю отдела дознания.

Во время личного приема нужно написать заявление, после чего выдадут справку о пожаре. Если в пожаре были уничтожены документы, их указывают в заявлении. Справка о пожаре будет действительная в течение 10 суток, она будет заменять утраченные документы на период расследования пожара.

Затем нужно явиться по вызову дознавателя в Отдел надзорной деятельности, где по заявлению выдадут на руки уведомление и постановление об отказе либо о возбуждении уголовного дела по факту пожара. С этими документами можно пойти в органы ФМС или МФЦ для восстановления своих документов.

Если пострадало имущество в ходе пожара у соседей, кто-то получил травму, им также нужно явиться в Отдел надзорной деятельности и написать заявление, если они собираются требовать возмещение ущерба либо получить компенсацию за причиненный вред с виновника пожара в течение 10 дней.

Также в отделе можно получить разъяснения, написать обращение на имя начальника о соблюдении правил пожарной безопасности. Если пострадавший не согласен с выводами инспектора, он может оспорить их в суде».

Взыскание ущерба после пожара и затопления во время тушения пожара | Двитекс

Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое, и это подтверждает статистика МЧС. Можно смело заявлять, что без пожаров в квартирах не проходит и дня. Следствием пожара может быть полное разрушение квартиры и порча имущества не только квартиры, в которой произошло возгорание, но и квартир соседей.

Для тушения пожара выливается огромное количество воды, поэтому шансов спасти свое имущество квартирам, расположенным непосредственно под очагом возгорания не остается. Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

Полная оценка ущерба после пожара будет состоять в подсчете потерь и необходимых вложений в реконструкцию пострадавшего помещения от огня и воды.

Согласно ч. 3 ст.

30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст.

38 Закона о пожарной безопасности ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества. Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования.

Однако, как подчеркнул Верховный суд при пересмотре решения суда, возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности.

Например, пожар мог произойти не по вине собственника, а по вине лиц, находящихся в помещении перед пожаром (например, подрядчиков, нанимателей), либо по вине управляющей организации, ненадлежащее исполнение обязанности которой вызвало скачок напряжения или возгорание щитка. Поэтому в споре о возмещении ущерба, причиненного пожаром, как и в других делах о возмещении вреда, суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

Пошаговая инструкция «Как возместить ущерб после пожара?»

Рекомендуем придерживаться следующего порядка действий при пожаре, чтобы взыскать компенсацию причиненного ущерба с виновника

Шаг 1. Получите документы, подтверждающие факт пожара и залива помещения для тушения пожара

К таким документам относятся:

Отметим, что для суда материалов по таким пожарным делам обычно недостаточно, чтобы на их основании признать вину ответчика и обязать его возместить ущерб. Кроме того, против истца играет погода и человеческий фактор. Дожди, ветер и снег размывают следы пожара, а потенциальный виновник происшествия как можно скорее уничтожает улики.

Поэтому неудивительно, что к моменту рассмотрения дела большая часть доказательств (остатки сгоревших материалов, их химический состав, пепел и т. д.) практически всегда устранены. В результате чего проведение судебной пожарно-технической экспертизы невозможно.

Поэтому пострадавшей стороне нельзя терять ни минуты и сразу же после происшествия нужно провести собственное расследование – привлечь специалистов в области пожарной безопасности, обеспечить правильную фиксацию имеющих значение фактов. Необходимо активно участвовать в процессе дознания уполномоченным органом.

Недостатки, которые были выявлены в процессе дознания, можно и нужно обжаловать. Чтобы не терять времени, можно вести сразу два параллельных процесса: обжалование отказа в возбуждении уголовного дела по факту пожара и судебный процесс.

Если из материалов дела непонятно, кто является виновником пожара, можно предъявлять требования сразу ко всем лицам, которых вы считаете виновными.

Шаг 2. Закажите оценку ущерба у независимого специалиста

В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки ущерба и согласуйте с оценщиком день осмотра помещения.

При проведении оценки предоставьте оценщику все имеющиеся документы, подтверждающиеся проведение ремонта в квартире или приобретение мебели, ковров, иного имущества. При их отсутствии оценщик оценит стоимость ущерба, исходя из среднерыночных цен.

При пожаре в коммерческих помещениях предоставьте оценщику также акт инвентаризации имущества.

Оценка ущерба после пожара отличается особой сложностью. Одно дело, если ущерб причинен в связи с заливом помещения во время тушения загоревшегося помещения.

Другое дело, если ущерб причинен возгоранием помещения, так как в последнем случае крайне сложно подтвердить нахождение определенного имущества в помещении, которое погибло от огня.

Поэтому важно для оценщика и впоследствии для суда предоставить достаточные документы, подтверждающие приобретение такого имущества и нахождение его в загоревшемся помещении (акты инвентаризации, договоры купли-продажи, документы об оплате, товарные накладные и пр.).

На осмотр помещения оценщиком необходимо заблаговременно пригласить виновника и организацию, осуществляющую управление домом (не позднее чем за 3 рабочих дня до даты осмотра путем направления телеграммы). Телеграмму можно отправить через отделение Почты России или через этот сайт.

На почте необходимо сказать, что вам нужна телеграмма с уведомлением о вручении и бумажной копией (если отправляете через сайт, нужно выбрать соответствующие пункты).

Если участники спора не явятся на осмотр, это не станет препятствием к осуществлению процедуры, и переносить осмотр не требуется (при надлежащем уведомлении).

Оценщик должен быть членом соответствующей СРО и иметь квалификационный аттестат по соответствующему направлению. По результату осмотра оценщик подготовит отчет о размере причиненного ущерба в результате пожара и затопления квартиры во время тушения пожара (иного помещения).

Отнеситесь предельно осторожно к выбору оценщика, эксперта. Изучите отзывы о его работе и его портфолио.

При изучении портфолио попросите предоставить не только отчеты об оценке (экспертные заключения), но и решения суда по делам, в которых требования истца были основаны на данных отчетах (сравните цифры в досудебном отчете и результаты судебной экспертизы, насколько они отличались, приглашался ли оценщик в судебное заседание и как оценены судом его показания).

Послушайте, как специалист описывает вам процесс проведения осмотра и возмещения ущерба (сравните его описание с данной инструкцией для того чтобы понять, насколько он опытный специалист). Заключение специалиста (отчет об оценке) — это важное доказательство в споре о возмещении ущерба. Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать специалиста в суд для дачи показаний.

Ответы эксперта (специалиста) на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов. Хороший специалист сможет защитить свои исследования и выводы в суде. Нередко показания опытного специалиста помогают избежать долгой и дорогой судебной экспертизы.

Сохраните договор с экспертной организацией (оценщиком) и документы, подтверждающие оплату их услуг. На основании данных документов вы сможете взыскать понесенные расходы в суде с виновника. Также сохраните документы, подтверждающие направление уведомления о дате осмотра виновнику и заинтересованным лицам.

Данные документы позволят «защитить» досудебный отчет об оценке и в ряде случаев избежать долгой судебной экспертизы.

Кроме того, в судебной практике встречаются случаи отказа в удовлетворении требований по данной категории дел в связи с тем, что предполагаемый виновник происшествия не был уведомлен телеграммой об осмотре квартиры с целью составления сметы.

Шаг 3. Уточните у виновника, застрахована ли его ответственность

Если его ответственность застрахована, попросите копию страхового полиса. Данная информация позволит вам сократить время при взыскании ущерба. Как правило, виновник с радостью предоставит данный документ, чтобы избежать судебной тяжбы.

Шаг 4. Направьте претензию виновнику с требованием возместить сумму ущерба

Направьте претензию с вашими требованиями и копию отчета об оценке виновнику ценным письмом с описью вложения. Общий претензионный срок — 30 дней с даты получения претензии.

Несмотря на то, что претензионный порядок по таким спорам необязателен, его соблюдение позволит, во-первых, в некоторых случаях урегулировать спор миром, во-вторых, избежать оставления иска без движения (несмотря на незаконность действий суда в этом случае, чтобы доказать незаконность такого определения суда нужно потратить много времени на его обжалование, значительно больше времени, чем на отправку претензии).

Если ответственность виновника застрахована, при этом сумма требований менее 500 тыс. рублей, то в случае отказа страховой компании в возмещении, необходимо обратиться для урегулирования спора в первую очередь к Финансовому уполномоченному. При несогласии с его решением вы можете обратиться в суд.

Шаг 5 При неисполнении требования претензии обратитесь с иском о возмещении ущерба в суд

Если спор не будет урегулирован в досудебном порядке, направьте иск в суд.

Если цена иска не превышает 50 000 руб., то исковое заявление подается мировому судье, если превышает — то в районный суд. По общему правилу исковое заявление предъявляется в суд по месту нахождения ответчика.

При подаче иска о возмещении ущерба в связи с затоплением недвижимости необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от цены иска.

Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: загруженности суда, который рассматривает дело, будет ли проводиться судебная экспертиза по инициативе суда или другой стороны, в какой инстанции завершится рассмотрение дела.

Шаг 6. Получите и предъявите исполнительный лист к взысканию

После вступления решения суда в законную силу необходимо получить исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда (если ответчик добровольно не исполнит решение суда).

Взыскатель вправе предъявить исполнительный лист банк, в котором у ответчика открыт счет, или в службу судебных приставов. Узнать сведения об открытых счетах можно, направив запрос в налоговый орган и приложив к нему заверенную копию исполнительного листа.

Срок исполнения решения суда зависит от наличия денежных средств, иного имущества у должника и активности действий взыскателя.

Важно! До составления акта осмотра и отчета об оценке, а также в течение судебного процесса не рекомендуется проводить ремонтные работы в помещении, а также выбрасывать вещи, поврежденные при заливе и указанные в отчете об оценке, так как может быть проведена судебная экспертиза (по инициативе ответчика или суда).

Нет времени самостоятельно заниматься возмещением ущерба, причиненного в результате тушения пожара? Закажите комплексные услуги юриста и оценщиков с оплатой по результату.

Работаем в большинстве случаев за % от поступившей на счет суммы, без предоплаты.

Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!